Wanneer u voor de verkoop van uw pand beroep doet op een echte vakman, mag u er zeker van zijn dat de volledige procedure, van bij de schatting van het onroerend goed tot en met de definitieve akte bij de notaris, goed voorbereid, begeleid en gerealiseerd wordt.

1.           bepalen van een correcte vraagprijs, op basis van de marktwaarde.

2.           opmaken van een eerlijke overeenkomst tussen opdrachtgever en makelaar.

3.           verzamelen van de noodzakelijke informatie (kadastrale legger, uittreksel hypotheekkantoor, …) over het pand en opvragen van de nodige attesten (bodemattest, EPC, …), zodat bij het onderteken van de voorlopige verkoop-overeenkomst (is juridisch de eigenlijke verkoop) alles aanwezig is om de verkoop onmiddellijk te kunnen realiseren.

4.           publicatie doen in reclamebladen, op het internet, in de etalage en aan het pand zelf met de noodzakelijke inlichtingen van het pand, zoals de wet het voorschrijft.

5.           screenen van kandidaat kopers en bezoeken organiseren.

6.           ondertekenen van de voorlopige verkoopovereenkomst en ontvangen en bewaren van het voorschot.

7.           volledige dossier overmaken aan de instrumenterende notaris.

8.           afrekening overmaken aan de notaris.

9.           aanwezigheid bij de definitieve akte.

10.       begeleiden van de verkoper bij het opzeggen van eventuele verzekeringen.

Zowel de opdrachtgever als de kopers genieten van kennis en het vakmanschap van een professionele makelaar, zodat de transactie vlot kan verlopen volgens de recentste wettelijke voorschriften.

Daarnaast kan u beroep doen op het bestand van kandidaat kopers waarover wij beschikken. Dit laat ons toe om van bij de aanvang van de verkoopopdracht een aantal kandidaat kopers te contacteren.

Volgende documenten hebben wij nodig bij verkoop:

- Identiteitskaarten van de verkopers

- Kadastrale legger

- Hypotheekattest

- Keuringsverslag elektische installatie

- EnergiePrestatieCertificaat

- Bodemattest